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百余市民“内部认购”商品房 房子没到手反成被告
时间:2018年07月05日 06:59    来源:广西新闻网-当代生活报    作者:王斯    编辑:陆权香

北京pk10牛牛玩法 www.licwi.cn 开发商以卖房时证照不全为由,请求法院判决《内部认购合同》无效

房子没到手 113名购房者反成了被告

有购房者认为,开发商此举或是后悔低价卖房了

北京pk10牛牛玩法-当代生活报记者 王斯 文/图

百余市民“内部认购”商品房 房子没到手反成被告

法庭外,诸多购房者焦虑又无奈。

核心提示

南宁市的潘女士最近特别焦虑,4年前,她以“内部认购”的方式,购买了由南宁市林产土特产品有限公司(简称林产公司)开发的楼盘“月湖国际”(现改名为‘林产二号线’)的一套商品房???年多过去了,林产公司一直没交房。今年4月,该公司将潘女士等113名购房者告上了法院,以该楼盘未取得商品房预售许可证为由,要求确认他们所签订的《内部认购合同》无效。7月4日,该系列案在南宁市良庆区法院公开审理。

近年来,我们见过太多因楼盘证件一直办不下来,购房者起诉开发商的事件。而这一次,是开发商起诉业主,主动请求法院判决购房协议无效。这样的案子,的确少见。

1 开发商以“内部认购”低价卖房 100多名购房者“心动”行动

“我交钱买房,房子没交房,我还没找开发商理论,开发商反倒把我告了……”昨日在法庭外,潘女士喃喃自语,有些想不通。

潘女士告诉记者,她当初看中“月湖国际”,就是因为该楼盘相对比较便宜,且是精装修房。潘女士说,2014年初,她无意看到了“月湖国际”的宣传单。该楼盘位于良庆区兴业二街,不仅是未来的地铁房,也是学区房,33层的电梯房,售价仅4600多元/平方米,且是拎包就能入住的精装修房。因为尚未动工建设,所以才能以如此便宜的“内部认购”价购买。

营销人员承诺,2015年7月30日前,该楼盘就能取得商品房预售许可证,那时候就能签订正式的《商品房买卖合同》,潘女士心动了。2014年3月,潘女士与林产公司签订了《内部认购合同》,以4600多元/平方米的价格,认购“月湖国际”一套87.38平方米的商品房。合同中约定,该楼盘动工时间为2014年8月30日,交房时间预计为2017年3月30日;购房者一旦认购,除林产公司逾期交房超过半年外,不能以任何理由要求退出内部认购。合同中对赠送的装修标准也进行了详细约定。在合同补充协议中,双方约定,要在2015年7月30日前签订《商品房买卖合同》,并对违约责任进行了约定。

合同签订后,潘女士马上支付了12万多元的首付款。同时,按照林产公司的要求,与一家房产置业公司签订了一份中介合同,并支付了4万多元的中介服务费。

潘女士告诉记者,自2013年底至2017年底,有100多名购房者和她一样,与林产公司签订了《内部认购合同》,并支付了首付款和中介服务费,有几名甚至支付了全款。然而,让他们心焦的是,林产公司并未如约和他们签订正式的《商品房买卖合同》,也未如期交房。不过,眼看着周围地段的房价猛涨,他们也容忍了林产公司的违约。

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